<span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"> OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSORES</span><div>Ubicación estratégica en una de las zonas comerciales más consolidadas, con alto tránsito peatonal y vehicular.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">A solo 2 cuadras de la estación de tren – Línea Mitre</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">POTENCIAL DE DESARROLLO</span></div><div> •zonificación: C2U1</div><div> • FOT 3</div><div> • FOS 60%</div><div> • Altura máxima: 14,40 mts</div><div><br></div><div>Ideal para desarrollo comercial o mixto, maximizando la capacidad constructiva.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">CARACTERÍSTICAS DEL LOTE</span></div><div> • Superficie total: 722 m²</div><div> • Excelente esquina:</div><div> • 18,50 mts sobre Colón</div><div> • 22,09 mts sobre pasaje lateral</div><div> • 14,75 mts sobre Lavalle</div><div> • Posibilidad de generar frente unificado de gran impacto comercial</div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">PLUS CLAVE: RENTA ACTUAL</span></div><div><br></div><div>El inmueble cuenta con 8 locales comerciales en funcionamiento, generando una renta activa desde el primer día.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Ingreso inmediato</span></div><div>&nbsp;Potencial de valorización</div><div>&nbsp;Ideal para desarrollar sin urgencia</div><div><br></div><div><br></div><div>IDEAL PARA</div><div> • Desarrollos comerciales</div><div> • Inversión con renta + proyección</div><div><br></div><div><br></div><div>&nbsp;Consultanos para más información o análisis de factibilidad</div><div><br></div> <br>

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